ACTA N.º 32
ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 26 DE OCTUBRE DE 2009.
En Urb. Soto de Llanera, a 26 de octubre de 2009.
Siendo las veinte horas del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera en las oficinas sociales, con el orden del día que se adjunta con Ref. 10/09 como parte integrante de este Acta, bajo la Presidencia de D. F. Guillermo Martínez Rodríguez y con la asistencia de los abajo firmantes, adoptando los siguientes acuerdos:
1.- Reunión con el Alcalde de Llanera:
Se informa de la posibilidad de celebrar la reunión de los miembros del Consejo Rector con el Alcalde de Llanera bien el viernes día 30 de octubre o el martes día 3 de noviembre en el Ayuntamiento de Llanera a las 18:00 horas. Pasada ronda entre los vocales de preferencia al respecto se acuerda concretar la fecha para el 3 de noviembre.
2.- Personal:
Se informa de que efectuada la oferta de empleo ante las oficinas del servicio público de empleo y oficina de desarrollo local se ha procedido a la realización de una jornada de entrevistas personales entre veinte personas, de las cuales se presentan las señaladas en la ficha de selección con los números 4, 5, 14 y 16. Efectuadas preguntas al respecto de los motivos de su elección y currículum presentados se decide la contratación de los señalados con los números 4 y 5, D. Marino G.B y D. Diego P.M. por periodo de dos meses.
Se plantea la conveniencia de presentar un índice de actividades desarrolladas de forma periódica por el personal de mantenimiento.
3.- Celebración fiesta Halloween y Amagüestu:
Se informa de la posibilidad de celebrar el sábado día 31 de octubre la fiesta de Halloween con inicio o punto de reunión en la sala polivalente de la sede del Consejo Rector a partir de las 19:30 horas. Los participantes recorrerán la Urbanización acompañados de mayores que supervisen el desarrollo de la celebración. Se aprueba la propuesta publicando la celebración en la pagina Web de la urbanización (www.urbanizacionsotodellanera.com) y mediante carteles.
Se plantea la celebración de la fiesta del Amagüestu que de forma tradicional se realiza en la Urbanización. Se informa de que la partida destinada a fiestas y celebraciones está agotada, no obstante dada la existencia de saldo a favor en el total del presupuesto procedente de la ejecución a menor coste del presupuestado de varias partidas y la estimación del coste de la organización de la misma, que en material y género necesario se estima en unos 682 €, se aprueba por mayoría la celebración programándola para el viernes día 20 de noviembre publicando la celebración en la pagina Web de la urbanización (www.urbanizacionsotodellanera.com) y mediante carteles.
4.- Vehículos estacionados en zonas de aparcamiento de viales comunitarios:
Se informa en relación a parte, elaborado a petición de representante del Consejo Rector, por el servicio de seguridad informando en relación con vehículos posiblemente abandonados en la Urbanización. Se informa que de la relación indicada tras revisión efectuada por el administrador junto con encargado de mantenimiento persisten tan solo 3 vehículos, dos de los cuales, situados en la zona de las calles Magnolios y Palmeras no presentan restos de verdín bajo los mismos y pudieran ser son movidos, mientras que otro situado a la altura de la calle Jazmín presenta algo de verdín, si bien se encuentra cerrado. Así mismo se detecta una furgoneta de matricula inglesa que según se informa viene siendo objeto, junto con el último de los vehículos citados, de tramitación de expediente por parte de la Policía Local. Debatido el asunto se considera que los citados vehículos no presentan estado claro de abandono, encontrándose cerrados y no presentado ventanillas rotas ni ruedas pinchadas o similar. Se acuerda solicitar al servicio de seguridad un seguimiento al respecto del estado de estos y otros vehículos para en su caso reclamar al titular.
Se debate en relación con la presencia de varias autocaravanas estacionadas en la Urbanización que según se conoce pertenecen a residentes. Las citadas son utilizadas con periodicidad, debatido el asunto se considera no son un problema ni peligro, considerando eso si oportuno que los propietarios hagan estacionamiento de las mismas en zonas no inmediatas a las líneas de viviendas.
5.- Ruegos y preguntas:
Se informa de la existencia de zonas en el área comercial de la Urbanización que pueden resultar peligrosas para el tránsito de los usuarios, bien por resultar resbaladizas o por tratarse de escaleras no protegidas. Se plantea la posibilidad de colaborar con el citado área comercial a la hora de efectuar las mejoras oportunas. Se considera es una responsabilidad de los titulares del citado área comercial, comunicando que varios de los propietarios han dado traslado a miembros del Consejo Rector de la dificultad de conseguir la ejecución de los acuerdos tomados en juntas de la subcomunidad para la rehabilitación y solución de los problemas, acordándose dado que esto afecta a la seguridad de los usuarios, preferentemente residentes de la Urbanización, reclamar del representante de la citada subcomunidad que presente antes de la última semana del próximo mes de noviembre plan de actuaciones a realizar a fin de habilitar la zona comercial privada para un correcto estado de uso. Considerando preferente solucionar, por su evidencia y más inmediato riesgo, la zona de las escaleras exteriores que dan acceso al bajo que venía usando el supermercado, los pasillos interiores del citado área comercial y la escalera de acceso a las zonas comunes en semisótano del citado área, informando que caso de no ser atendida la solicitud se procederá al inicio de las acciones pertinentes en defensa de la seguridad general.
Se informa de las limitaciones determinadas por el Plan Parcial de Ordenación “Peña Corada” que desarrolla el proyecto de la Urbanización en cuanto al uso de las diferentes zonas, más concretamente el denominado uso comercial, que queda restringido al citado área comercial. Siendo competencia municipal la concesión de la licencia de inicio de actividad precisa para la legal puesta en marcha de negocio.
Se hace un seguimiento del estado de trámite de diversos puntos tratados en anterior sesión del Consejo Rector.
Se solicita información al respecto del procedimiento seguido en el caso de que el servicio de seguridad identifique a los causantes de daños en zonas comunes de la Urbanización. Se informa que en tal caso, conocidos los causantes, se informa al Consejo Rector, tal y como se consta en acta de sesión del Consejo Rector del 29 de abril del 2009, y se procede a la reclamación de la cuantía de los daños al causante o su legal representante, comunicándoles que, caso de no atención, será cursada oportuna reclamación judicial.
Se plantea la posibilidad de retomar la iluminación de las pistas de padel comunitarias.
Se informa de las gestiones realizadas en relación a la iluminación mediante bombillas de leds de las zonas comunitarias. Se comunica el elevado coste del presupuesto presentado para la sustitución del entorno a 210 bombillas, que ocasiona un largo periodo de financiación de la operación, no haciendo viable la misma por parte de la empresa consultada. Se considera oportuno valorar la sustitución de las bombillas actuales por otras de menor consumo, similares a las instaladas en las calles Las Hayas y otras 5 calles de la citada subcomunidad.
Sin más asuntos que tratar, se cierra el acto siendo las 22:35 h. del día reseñado en el encabezamiento.
Fdo.- D. Félix Guillermo Martínez Rodríguez -Presidente
Fdo.- D. Francisco J. Fernández Álvarez
Fdo.- D. Javier Morilla Cernuda, mediante delegación de voto en D.ª Débora García Garrido, que se adjunta con Ref. 11/09 como parte integrante de este Acta).
Fdo.- José Miguel Brea Corral
Fdo.- D.ª Débora García Garrido
Fdo.- D. Ricardo Garrido Riesgo, mediante delegación de voto en D.ª Débora García Garrido, que se adjunta con Ref. 12/09 como parte integrante de este Acta
Fdo.- D. Baldomero García Blanco
Fdo.- D. Jerónimo Sojo Acha
Fdo.- D. Luis Mariano Pedruelo González, que se incorpora en el comienzo del punto 4 de este Acta
Fdo.- D.ª Cecilia Bravo Hildebrandt - Secretaria
