ACTA N.º 179
ACTA DE LA REUNIÓN DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 26 DE OCTUBRE DE 2023.
En Urbanización Soto de Llanera, a 26 de Octubre de 2023.
Siendo las veinte horas del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera en las oficinas sociales, para tratar los temas incluidos en el orden del día que seguidamente se recogen en este Acta, bajo la Presidencia de D.ª Cecilia Bravo Hildebrandt y con la asistencia de los abajo firmantes, adoptando los siguientes acuerdos:
1.- Personal, empleados, servicios contratados. Acuerdos a tomar.
A la vista las actuaciones contenidas en expediente disciplinario incoado al trabajador D. Enrique C. G. y propuesta elevada por instructor, por unanimidad se acuerda adoptar la propuesta de resolución disciplinaria sancionadora, aprobándose contenido de la carta de sanción, con suspensión de tres días de empleo y sueldo al trabajador, que tendrá efecto del 7 al 9 de noviembre ambos incluidos, carta que habrá de ser notificada al trabajador en el día de mañana y que es firmada por la Presidenta.
Se acuerda la compra de cazoleta para segadora John Deere Z345 dañada por el mencionado operario, aceptado la oferta de la empresa concesionaria en la zona noroeste y dotándose partida al efecto por importe de 1.240€ IVA incluido.
Se plantea los asistentes el contenido de comunicación de reclamación a remitir vía correo electrónico a representante de la empresa que realizó la reparación de la barredora Dulevo y que a la fecha permanece fuera de servicio.
Se plantean cuestiones en relación al condicionado presentado para la petición de ofertas para el servicio de vigilancia. Se considera se ha de estar a lo recogido en el actual contrato vigente más las variaciones o modificaciones de menor importancia que hayan podido aplicarse, que se solicita sean incorporadas al condicionado. Se pide conste en acta por la vocal D.ª Susana G.G. que la empresa con la que ha contactado (Prosegur) ha declinado ofertar en los términos en que se presta el servicio por la empresa actual, considerando el presupuesto de la partida anual comunitaria. Se da lectura a informe del abogado en relación a la petición de ofertas de mejora del servicio.
Se plantea al objeto de agilizar los trámites de petición y recabación de ofertas la formación de una comisión delegada al objeto, si bien el acuerdo deberá pasar por el Consejo Rector reunido al efecto.
2.- Subvención municipal para renovación red de suministro de agua.
Se informa del contenido de publicación en prensa del diario La Nueva España del 18.10.2023 donde se anuncia la concesión de subvención para la renovación de la red de suministro de agua por importe de 75.000€. El administrador personado en las dependencias del Ayuntamiento de Llanera es informado de que así es, si bien se le indica le será notificado el acuerdo a la Comunidad, por estar a la fecha aún en tramitación municipal.
Se acuerda realizar toma de contacto con la empresa FCC Aqualia al objeto de que elabore oferta de los trabajos conforme al proyecto presentado, delegando en el vocal D. Luis G. y el propio administrador.
3.- Solicitudes diversas presentadas.
Se lee y exhibe correo electrónico de fecha 25.octubre solicitando la colaboración económica con locales del área comercial, al objeto de realización de actividades con motivo de la celebración de Halloween el 31.octubre. Se acepta la colaboración económica por importe de 150€.
Se da lectura y exhibe correo del 5.octubre donde titular del n.9 de la calle Las Camelias plantea solución de tala de los árboles presentes en la inmediación de su vivienda del n.9. Se da lectura al informe elaborado por el abogado de la comunidad a instancia del administrador, acordándose proceder a la tala de todos los elementos presentes entre la acera peatonal de bajada en zona verde y la vivienda, ello basado en la escasa distancia existente entre los árboles y la vivienda, menos de dos metros; la referida generación de daños e inmisiones sobre y en la propiedad, también por las raíces; posibles efecto sobre propio colector comunitario presente en la zona; el desconocimiento de quién y cómo procedió a la plantación en tal zona de elementos que han alcanzado tal envergadura; el dudoso interés paisajístico de la presencia de los árboles afectados; existencia de precedentes en la zona con idéntica solución y finalmente al objeto en evitación de una reclamación judicial por parte del afectado y sobrecoste generado por una correcta y oportuna poda periódica de los elementos afectados para que no ocasionen daños.
Se traslada la existencia de reclamaciones de varios vecinos, en relación con el estado de las luces que dan servicio de iluminación a las pistas deportivas del Sector 1, con varias columnas con focos fundidos. Se lee y exhibe correo electrónico en este sentido recibido el 23.octubre. Se solicita información del vocal encargado de la solicitud de ofertas de equipos en China, que pide se le remitan las características de los colocados en las otras pistas comunitarias, al objeto de retomar el asunto.
Se da lectura al correo recibido el 16.octubre en relación con molestias por ruidos emitidos con ocasión de los trabajos realizados en el entorno de la calle Los Almos por personal de limpieza y jardinería. Se lamenta la generación de molestias por el ruido generado por la maquinaria presente en una actuación de desbroce y limpieza de las calles de la zona. Se considerará de cara a la renovación de la maquinaria, la petición de oferta de material eléctrico que pudiera generar menores emisiones acústicas.
Se da lectura y exhibe el correo electrónico recibido el 6.octubre por parte de vecino que se considera afectado por la implantación del punto de compostaje anunciado en el terreno público de la parcela 5 del sector 01. En el citado correo el remitente solicita mayor información sobre este asunto. Así mismo se informa de la recepción de otro par de llamadas y una visita en la oficina de administración manifestando su preocupación y en su caso, oposición a la instalación en esta zona. Se solicitará, como ya se ha acordado en anterior sesión, conocida la noticia por la prensa, mayor información al respecto de este asunto en la inminente reunión a mantener con el Alcalde de Llanera.
4.- Ruegos y preguntas.
Se solicita por parte de vocales presentes información en relación con la compra de cobertor para las piscinas comunitarias. Se informa de que se está a la espera de aportación de ofertas comprometidas por parte de vocal de este Consejo, contándose a la fecha con las ofertas presentadas y valoradas en anterior sesión del Consejo. Se acuerda que se interese la aportación de estas ofertas y en su defecto, dado lo avanzado ya de la temporada, se proceda al compra del material a la empresa ofertante que fue considerada como más oportuna en anterior sesión, la empresa Aquafel.
Sin más asuntos que tratar, se cierra el acto siendo las 22:24h. del día reseñado en el encabezamiento.
|
