ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA (SUSPENDIDA) DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA DE 10 DE JUNIO DE 2009.
En Urbanización Soto de Llanera, a 10 de junio de 2009.
Reunidos presentes y/o representantes de los propietarios que seguidamente se detallan: ..../...
Reunidos con carácter ordinario en segunda convocatoria a las veinte horas la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera, en dependencias del denominado Centro Cívico (antiguo club social viejo, en zona cafetería y ludoteca) de la Urbanización, bajo la Presidencia de D. Narciso Mier García, Presidente del Consejo Rector de la Comunidad, de acuerdo con la relación de asistentes que forma parte integrante de este Acta como Anexo, y actuando como Secretaria D.ª Carolina Morilla Cernuda, resulta imposible constituir validamente la Asamblea dada la asistencia de, salvo error u omisión, trescientos veintiún propietarios presentes y/o representados, que constituyen cuarenta y un enteros con ciento noventa y cuatro mil setenta y seis millonésimas partes de otro entero por ciento, #41,194076%# de las cuotas comunitarias.
Se toma tal decisión a las 20:40 horas dada la necesidad para que quede validamente constituida la Asamblea, aún en segunda convocatoria, la concurrencia de propietarios (presentes y/o representados) cuyas cuotas de participación adicionadas superen el 50% de las cuotas comunitarias, de conformidad con la sentencia recaída en procedimiento ordinario n.º 923/2006 de 29.junio.2006, aspecto determinado en el artículo 40 de los Estatutos de la Urbanización.
Toma la palabra el Presidente del Consejo Rector para declarar suspendida la sesión CONVOCANDOSE por la presente celebración de ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA que tendrá lugar en el mismo lugar, Centro Cívico (conocido como club social viejo) de la Urbanización, el próximo día 22 de JUNIO de 2009 a las 19:00 horas en primera convocatoria y a las 20:00 horas en segunda convocatoria, con el mismo
ORDEN DEL DÍA
PRIMERO.- Informe del Consejo Rector.
SEGUNDO.- Modificación de párrafo segundo del artículo 40 de los Estatutos de la Urbanización, sobre válida constitución de la Asamblea en segunda convocatoria: Redacción actual: En segunda convocatoria bastará la simple mayoría de cuota. Redacción que se propone: En segunda convocatoria la Asamblea quedará validamente constituida sin sujeción a quórum. (En idéntica redacción a la contenida en el artículo 16-2º de la Ley de Propiedad Horizontal)
TERCERO.- Posible puesta en uso del Club Social viejo (Centro Cívico) por la Comunidad para celebración de Asambleas, desarrollo de actividades municipales u otras de interés comunitario.
CUARTO.- Presentación de cuentas y liquidación de gastos del ejercicio 2008.
QUINTO.- Aprobación liquidación deudas de propietarios existentes al día de la celebración, a efectos de proceder a su reclamación en vía judicial de conformidad con lo previsto en el Art.21-2º LPH.
SEXTO.- Aprobación, si procede, del Presupuesto ordinario para el ejercicio 2009. Cuotas resultantes.
SEPTIMO.- Presentación de candidaturas y renovación de cargos del Consejo Rector.
OCTAVO.- A propuesta de D. Pablo Peláez: 1º) Solicitud permiso de la Comunidad elaboración proyecto de circuito de mountain bike en Parcela 1 del Sector 01 y 2º) Supresión del servicio privado de recogida de podas y enseres.
NOVENO.- Ruegos y preguntas.
Nuevamente y tal y como ya se realizó en la convocatoria anterior se destaca quepor la importancia de los temas a tratar, en preservación del funcionamiento de la Comunidad SE RUEGA ENCARECIDAMENTE LA ASISTENCIA PERSONAL DE TODOS LOS PROPIETARIOS o de no ser posible, mediante delegación de voto, en evitación situaciones de bloqueo, DADO QUE RESULTA NECESARIA LA ASISTENCIA DE LA MAYORIA DE LOS PROPIETARIOS (presentes y/o representados mediante delegación de voto) A FIN DE ALCANZAR LA PRESENCIA EN SEGUNDA CONVOCATORIA DEL 50% DEL COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN COMUNITARIO.
Se determina así mismo que a tenor de lo establecido en el Art.15.2 de la LPH. “Los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la Comunidad .../... podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto.”
Relación de predios cuyos titulares tienen deudas pendientes por devengos de cuota con esta Comunidad a fecha 30.04.09 por importe superior a tres mensualidades ordinarias:
- Residencial Las Praderas, S.L. (parcelas U.1, U.5, U.23, U.25, U.27, U.29, U.40, U.50 y U.52) - Calderón Blázquez (U.1, U.5, U.23 y U.40) - Club Social - Piornos U.4 Sector 2 - Avellanos O-73 Sector 3 - Nogales P78 Sector 3 - Palmeras, 14
Esta relación pudiera variar por pagos realizados con posterioridad al día de la fecha; al inicio de la Junta General se actualizará citando los predios que persistan en la situación.
Se dan por reproducidos los documentos anexos a la convocatoria realizada para el día de hoy.
Vº. Bº. La Secretaria
Fdo.: D. Narciso Mier García Fdo.: D.ª Carolina Morilla Cernuda
Delegación de voto:
D./Dª. ............................................................................................................... con DNI. ............................................... en mi calidad de propietario/a del predio situado en la calle .......................................................... y n.º ............. de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera, no siéndole posible la asistencia personal a la Asamblea General de la Comunidad convocada para ser celebrada el próximo día 22 de JUNIO de 2009, conociendo el Orden del día de la misma, por la presente delego mi voz y voto en favor de D./Dª........................................................................................................ con DNI. ...........................
En ..................................... a ........... de ............................. de 2009
Fdo: ..................................................................
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