ACTA N.º 156
ACTA DE LA REUNIÓN TELEMÁTICA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 15 DE JULIO DE 2021.
En Urbanización Soto de Llanera, a 15 de julio de 2021.
Siendo las veinte horas quince minutos del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera mediante sesión telemática celebrada desde la sala polivalente de las oficinas sociales, para tratar los temas incluidos en el orden del día que seguidamente se recogen en este Acta, bajo la Presidencia de D.ª Cecilia Bravo Hildebrandt y con la asistencia de los abajo firmantes, adoptando los siguientes acuerdos:
1.- Obras en colectores generales. Decisiones a tomar.
Se cede la palaba a D. Luis Gil que presenta el resultado de las ofertas presentadas conforme al proyecto técnico elaborado. Se reciben 3 ofertas de las 5 empresas invitadas, todas ellas con acreditada capacidad. Se exhiben las ofertas recibidas y se propone la contratación de Francisco Suarez Contratas S.L. que presenta oferta de 52.151€ IVA incluido. Se informa de la complicación de la temporada estival para la fabricación y suministro de material, por lo que se cuenta con el periodo posterior al verano para el inicio de las obras. Se acuerda la contratación de la obra con la citada entidad, obra que será atendida con cargo al fondo de aceras, viales y redes, por entender que el estado del colector con evidente riesgo de colapso y ruina no posibilita mayor demora de la actuación. Esta actuación y cargo al fondo establecido a tal fin, será informada en reunión de Asamblea General cuando ésta pueda convocarse.
Se acuerda así mismo la contratación con la empresa Integra Ingeniería, S.L. que presentará el servicio externo de control de seguridad y salud de las obras al precio de 1.028,50€ IVA incluido. Cantidad que será añadida al coste de la obra y por tanto con cargo al fondo finalista constituido.
Se cursará comunicación del presente acuerdo al adjudicatario y al resto de los participantes.
Se informa de que el día 9 de agosto se tiene cita concertada con la aparejadora municipal para recabar información del avance de la licencia solicitada.
Se informa de que en la primera quincena de agosto se tiene previsto el inicio de los trabajos de reconstrucción de pozo en la pradera central y acometida de los trabajos de encamisado de los dos tramos de colectores de la pradera central.
2.- Reparto de bollos el 8.septiembre.
Se informa de las gestiones realizadas por el administrador para la aportación de ofertas para el suministro de bollos para la fiesta, toda vez que los dos anteriores proveedores de los mismos para las fiestas de la urbanización han cerrado. Se informa de los precios ofertados por 5 panaderías, así como de los precios del año 2019, acordándose la constitución de provisión con cargo al presupuesto prorrogado de 3.320 € para el abono de 1.660 unidades, constituyéndose comisión formada por 3 integrantes del Consejo, para proceder a la prueba en el mes de agosto y decidir la panadería a elegir entre los de las 5 presentadas.
3.- Solicitudes diversas presentadas.
Se da traslado al Consejo Rector del contenido de acta de Asamblea General Extraordinaria de la micro-comunidad Peña Rubia I y II (Magnolios 25-28) del pasado 07.07.2021, que en su punto 1 recoge, como fue pedido por el Consejo Rector, que los elementos de la citada micro-comunidad denominados como resto de solar sin edificar, destinado a viales y zonas verdes tienen consideración de elementos comunes suyos, como de hecho recoge su titulo constitutivo. En dicho Acta se designa además comisión de tres vecinos al objeto de solucionar la situación actual. Con los cuales ha tenido ya reunión la presidenta del Consejo Rector, y le han trasladado lo inapropiado de las comunicaciones cursadas a la dirección de correo de la macro-comunidad. Se considera atendida la condición recogida en el punto 6 de anterior sesión de este Consejo Rector (apartado 2.a) por lo que se da instrucción de retorno a las labores de siega suspendidas por el acuerdo recogido en dicho acta del Consejo.
Se considera además oportuno proceder a la colocación de los bolardos solicitados por la comisión de vecinos en la reunión citada, en cuanto el personal de mantenimiento pueda atenderlo. Quedando eso si a cargo de la micro-comunidad Peña Rubia I y II el mantenimiento y reposición que pudieran precisar en el futuro.
Se da traslado al Consejo Rector del interés de parte de algunos vecinos usuarios habituales del área comercial que interesaron la colocación de reductores de velocidad en la cuesta que sube por el margen suroeste del citado área comercial. Se informa que dicha cuesta es elemento privativo de la citada micro-comunidad, comentándose además el importante deterioro de la misma. También se informa de que la macro-comunidad tiene reductores sobrantes de actuaciones antiguas en la zona de la nave de mantenimiento. Se considera que es preciso el acuerdo, o al menos que la petición de actuación sea presentada por el representante de la citada micro-comunidad. Se plantea por parte de varios de los asistentes la conveniencia de interesar de los representantes de la citada micro-comunidad, para reducir el riesgo de accidente, limitar el estacionamiento continuado a las zonas de aparcamiento existentes en la zona alta y baja del citado área comercial, eliminando el estacionamiento continuado en la zona de cuesta, que dificulta de forma muy importante el tráfico, pudiendo permitirse el estacionamiento puntual para descarga y bajada de pasajeros que no puedan acceder por sus medios, pero de forma limitada unos momentos. Se acuerda que se traslade a los promotores de la petición, por el mismo curso verbal en que ésta fue cursada, la necesidad que la petición de actuación parta de la micro-comunidad que integra a los comercios y sus propietarios.
4.- Ruegos y preguntas.
Se da lectura y exhibe el contenido de correo electrónico de fecha 13.07.2021 donde se interesa que la macro-comunidad participe en el gasto ocasionado por la sustitución de arqueta en tramo de calle Magnolios 5-18. Se informa que según ha trasladado la administración de la micro-comunidad la actuación ronda los 300€ más IVA. Se informa así mismo que se ha tenido conocimiento de que la arqueta dañada no era apropiada para vial, siendo arqueta de acera, según ha referido profesional. Por todo ello en base a que la obligación de conservación y mantenimiento de los bienes propios de la micro-comunidad Peña Corada I, le corresponden a la misma, correspondiéndole a la misma también, si tiene certeza de la causa y causante, reclamar ante éste, desestimar la petición. Además de que se considera que la actuación ya vine de antiguo reclamada, no admitiendo más demora, pues como se ha comprobado ocasiona problemas de habitabilidad al resto de los residentes en la zona.
En el mismo correo se interesa la colocación de césped artificial en el suelo del interior de la rotonda que da comienzo a la ronda de circunvalación y mejorar con ello su aspecto estético. Se considera que dado que la zona es de titularidad pública y dominio público, como el resto de la ronda de circunvalación y el vial de acceso, se plantee la actuación al Ayuntamiento de Llanera, al cual se dará traslado de la petición.
Se solicita la tramitación de recordatorio de denuncia o si fuera precisa nueva denuncia ante el Ayuntamiento de Llanera en relación con la continuidad de seto – arboles invadiendo la acera del margen norte del vial de acceso a la urbanización.
Se acuerda presentar denuncia en relación con la presencia repetida de excrementos de caballos en viales de la urbanización, según se ha tenido conocimiento ocasionados por caballos procedentes de finca situada junto a la denomina parcela 11 del sector 6 y el vial de acceso a la urbanización.
Se informa de la invitación recibida de parte de representante de la Asociación de vecinos de Pruvia al objeto de que representantes del Consejo de la comunidad de propietarios puedan pasar a retirar bollo el día 24.julio con ocasión de las fiestas que organizan. Así mismo se informa de su interés de retomar contacto al objeto de tener una reunión con miembros del Consejo Rector.
Se informa y acepta la migración de datos del programa TsLab a Innova dada la inminente descatalogación del primero.
Sin más asuntos que tratar, se cierra el acto siendo las 21:55h. del día reseñado en el encabezamiento.
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