Urbanización Soto de Llanera
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01/12/2020
ACUERDOS ADOPTADOS REUNION CONSEJO RECTOR 26 DE NOVIEMBRE 2.020: PRORROGA PRESUPUESTO Y MANDATO ACTUAL CONSEJO RECTOR

          Estimados vecinos:

          Nos dirigimos al colectivo de propietarios de la Urbanización, al objeto trasladar y explicitar, para conocimiento general, las importantes decisiones adoptadas en reunión  del Consejo Rector del 26-11-20, convenidas bajo único criterio pretender conjugar correctamente,  en el marco excepcional de la crisis sanitaria derivada de la presencia del Covid-19, las necesidades y legítimos derechos del colectivo vecinal, en todo lo relacionado con el patrimonio común de la Urbanización, con las exigencias normativas de restricción, control y seguridad, impuestas por dicha crisis y en contribución a su superación.

          En junio pasado este Consejo Rector, ante la imposibilidad material de articular dentro del primer semestre del año la celebración de Junta General Ordinaria de propietarios, que permitiera someter a la misma, cuando menos, la propuesta presupuestaria para el ejercicio 2.020 y la renovación del propio Consejo, acordó por unanimidad mantenerse a la espera de la evolución de los acontecimientos.

          Reproduciendo lo entonces comunicado, actualmente lejos de haberse despejado la situación, continuamos en estado de alarma, se han incrementado las restricciones de movilidad, actividad y reunión, y singularmente, en el ámbito de la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias, han venido recayendo diferentes Resoluciones de la Consejería de Salud de índole limitativo, entre ellas la del pasado 3 de noviembre de 2020, sobre establecimiento de medidas urgentes de carácter extraordinario, urgente y temporal de prevención, contención  y coordinación en material de  Covid-19, en cuyo apartado Primero / 1.- / 4. expresamente se hace referencia  a “reuniones de comunidades de propietarios” cuya suspensión temporal de celebración se decreta.

          Restricción en unión de otras, cuya vigencia resulta prorrogada a medio nueva Resolución de 18 de noviembre 2.020, hasta las 24 horas del 3 de diciembre del año en curso, susceptible por demás de ser nuevamente prorrogadas.

          Aún de no ser prorrogada esta concreta medida que directamente veda de plano la celebración de una Junta de Propietarios, persistirán otras limitaciones de reunión de grupos de personas, que puestas en relación con la dimensión de la Urbanización, comportan la imposibilidad de garantizar la celebración en las condiciones de necesaria seguridad y distanciamiento personal, dada la carencia de medios técnicos, materiales y dependencias adecuadas (así, en meses pasados, la recomendaciones de umbral de concurrencia en los límites de 25/50 personas en espacio cerrado/abierto).

          De otra parte y en lo que a actuaciones relevantes en curso de ejecución se refiere, se informa que en el trance de contratación de las obras de acondicionamiento del colector de la pradera central, cuyo acometimiento resulta acordado en anterior Junta General, y con ocasión de la realización de tareas de limpieza e inspección de colectores se ha detectado un deterioro muy importante, en otro tramo longitudinal aproximado de 65 metros en el margen oeste del sector 3, que compromete su funcionalidad, susceptible de colapsar,  lo que obliga a acometer su reparación y/o rehabilitación de manera urgente e inmediata, con prioridad inclusive a la contratación de los trabajos de rehabilitación del colector de la pradera central. Dicha contratación de lo acordado en Junta y la actuación necesaria y prioritaria del nuevo tramo de colector serán realizadas con cargo a los fondos existentes y a cuya finalidad han sido dotados.

          En dichas motivaciones y ante la difícil situación socio-sanitaria, este Consejo Rector, obligado a continuar en funciones, que en el curso de la presente anualidad y en lo que a contracción de gasto se refiere, ha venido acomodándose en lo posible a las prescripciones del presupuesto del ejercicio 2019 dándole continuidad al gasto corriente, sin comprometer el fondo de maniobra comunitario, ha decidido:

1) Prorrogar para el año en curso 2020, el anterior presupuesto del ejercicio 2019, manteniéndose inalteradas en consecuencia las cuotas mensuales de comunidad de contribución individual de cada propietario.

2) Iniciar, una vez cerradas las cuentas del año en curso,  la elaboración de nuevo proyecto de presupuestos para el ejercicio 2021, a someter por este Consejo a la aprobación de la Junta de Propietarios, a convocar y celebrar de ser posible dentro del primer semestre del año, conforme previsiones estatutarias, condicionado al levantamiento de las actuales restricciones normativas y recomendaciones de seguridad derivadas de la crisis Covid-19.

3) Mantenerse en funciones como Consejo Rector, hasta pueda procederse a la renovación del mismo en la primera Junta General que pueda celebrarse.

          LA PRESIDENTA DEL CONSEJO RECTOR

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