En reunión del pasado 01.06.2020 del Consejo Rector y en lo que respecta a la CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL ORDINARIA DE PROPIETARIOS Y PRESUPUESTO 2.020, no cabe al presente momento adoptar otra decisión que mantenerse a la espera de la evolución de los acontecimientos.
El artículo 40 del R.D. Ley 8/20 de 17 de marzo, modificado por disposición final 13ª del R.D. Ley 11/2.020 de 31 de marzo, bajo la denominación “Medidas extraordinarias aplicables a las personas jurídicas de Derecho privado”, contempla, en relación a asociaciones y sociedades civiles y mercantiles, prorrogas de 3 meses desde la finalización del estado de alarma para la celebración de Juntas Generales, pero en nada menciona a las Comunidades de Propietarios.
Estatutariamente en el caso de Soto de Llanera, establecida la celebración de la Asamblea General Ordinaria dentro del primer semestre de cada año y declarado (y aún vigente) el estado de alarma inicial el 14 de marzo pasado, cabria entender suspendido el plazo semestral de celebración, cuyo cómputo cabria entonces interpretar podría reanudarse tras el levantamiento de la alarma, siempre y cuando desaparecieran las restricciones de movilidad y reunión.
Aún consideradas por el Consejo acogerse a alguna de estas interpretaciones para la convocatoria y celebración de Junta General (en octubre, como muy pronto), es lo cierto que, de mantenerse como parece restricciones, difícilmente podría ser garantizada la celebración de una Junta en las condiciones de necesaria seguridad y distanciamiento personal, dada la carencia de medios técnicos, materiales y dependencias adecuadas.
Extensiva la imposibilidad material, a contemplar la celebración de la Junta de manera telemática, de dudosa legalidad además esta opción, dadas la exigencias estatutarias y de LPH en materia de asistencia personal y representación.
Es por ello que este Consejo Rector, ante el incierto marco actual y a la espera de cómo se van sucediendo los acontecimientos sanitarios y normativos, ha convenido posponer cualquier convocatoria hasta cuando menos el último trimestre del año, si fuera entonces posible su celebración, contemplándose para caso la celebración no pudiera acometerse, la prórroga presupuestaria para 2.020, con mantenimiento de mismas cuotas que en el ejercicio anterior, decisiones éstas a adoptar en futuras reuniones del Consejo Rector.
Adicionalmente y para conocimiento de los propietarios se ha subido a la web el informe del auditor externo en relación a las cuentas del ejercicio 2019. Un año más se emite informe de conformidad con las cuentas presentadas. A su disposición en el enlace: http://www.urbanizacionsotodellanera.com/index.php?seccion=97&subseccion=noticias&tabla=comunidad&id_not=475
|
