ACTA N.º 146
ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 30 DE ENERO DE 2020.
En Urbanización Soto de Llanera, a 30 de enero de 2020.
Siendo las veinte horas treinta minutos del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera en las oficinas sociales, para tratar los temas incluidos en el orden del día que seguidamente se recogen en este Acta, bajo la Presidencia de D.ª Cecilia Bravo Hildebrandt y con la asistencia de los abajo firmantes, adoptando los siguientes acuerdos:
De forma previa y al objeto de mantener informado al Consejo Rector del desarrollo del expediente disciplinario y posterior despido el encargado de mantenimiento, se informa de que cumplido el plazo establecido para la posibilidad de recurso por parte del trabajador no se ha tenido conocimiento ni recibido recurso presentado ante el juzgado.
1.- Piscinas. Implantación hidrólisis en sistema de depuración.
Se informa por parte el vicepresidente de las ventajas de los sistemas de electrolisis o hidrólisis qué han sido objeto de valoración por haber sido planteados a anterior Consejo Rector. Se plantean las tres diferentes ofertas recibidas por parte de empresas especialistas en instalación y mantenimiento de piscinas, considerándose más adecuada por parte de los presentes la opción del sistema de hidrólisis. No obstante habida cuenta del importe de la inversión a realizar para la implantación de este sistema en las dos piscinas de la urbanización, se decide que si bien se considera oportuna su ejecución y ya para temporada de verano, se aplaza tomar decisión definitiva a la próxima reunión del Consejo Rector.
2.- Trabajos de limpieza en colector general: ofertas recibidas para servicio de mantenimiento.
Se informa y exhiben en pantalla las ofertas recibidas por parte de AST y Jocaba para la contratación de horas con destino a la limpieza y conservación de los colectores de la urbanización. Se exponen y debaten las diferencias entre las ofertas recibidas, acordándose finalmente la incorporación en el presupuesto del año 2020 de al menos 100 horas con destino al mantenimiento de los colectores conforme a la oferta presentada por AST. Se acuerda que esta empresa comience de inmediato a trabajar en el tramo del colector que desde el aparcamiento central de la urbanización y por la ladera exterior del colegio Los Robles discurre hacia el sector 3, tramo que se encuentra en estado de permanente carga.
3.- Fases a determinar para la atención de poda de árboles en zonas comunes.
Se plantea por parte del administrador cuestión respecto a las fases a abordar para la petición de ofertas para la contratación externa de la poda de los árboles de la circunvalación, viales y zonas verdes comunes de la urbanización. Se presenta un plano con división en tres fases de los árboles a atender, opción que el administrador recomienda como la económicamente más viable al objeto de no incrementar en exceso el presupuesto del año en curso 2020.
Por parte del Consejo Rector se considera oportuno la petición de dicha oferta en 3 fases, pero no descartando la posiblidad de pedir oferta de dos fases (ronda circunvalación por un lado y viales y zona interior por otro) o incluso una oferta completa de atención en una anualidad del total de las unidades.
Por varios de los presentes se pregunta al respecto del estado de ejecución de la tala de los árboles situados en la entrada de la urbanización. Tras debate al respecto se acuerda la tala de las cinco o seis unidades situadas en la entrada de la urbanización y que afectan a la canaleta en la zona de la parada de bus central posponiendo la actuación en el resto de los árboles marcados y que fueron objeto de acuerdo, al objeto de decisión futura de Consejo Rector.
4.- Solicitudes diversas.
Se plantea la propuesta del Ayuntamiento respecto a fecha oportuna para la celebración de chocolatada en las instalaciones municipales de la urbanización. Se considera oportuno que dicha chocolatera sea el viernes 21 de febrero a las 19 horas.
Se informa de reclamación en relación al estado de las parcelas U31 y U39 del Sector 2, en las que si bien fueron objeto de actuación sobre la maleza por parte del propietario, en fotografías tomadas el 20 de enero se observa la importante presencia de plumero en las fincas. Los vecinos colindantes han trasladado al administrador su malestar por el estado de las mismas, se considera oportuno retomar contacto con el propietario al objeto de reclamar la retirada del plumero.
Se indica que en la parcela U.24 de la calle los Prunos también se ha observado importante presencia de plumero. Se delega en el administrador-secretario establecer contacto con el propietario del objeto de reclamar la retirada del mismo.
Se plantea la necesidad de realización de llave de corte que interrumpa el suministro de agua en el tramo que por debajo de las calles Cerezos y Azaleas intercomunica los viales VP7 y VP8 del sector 1 de la urbanización y que posiblemente en su día operase a modo de by-pass hoy ya si servicio pero con carga de agua. La actuación se plantea al objeto de dejar en vacío dicho tramo dónde pudiera estar dándose origen a la fuga existente en el sur de la calle Azaleas, ya en la zona de paseo de la pradera central. Se presenta la oferta de FCC Aqualia por importe de 1570,14 € mas IVA qué es aceptada.
Se presenta en atención a petición de anterior sesión del Consejo oferta con detalle de unidades y precios presentada por VGTel al objeto de la ejecución de reparación en cabecera principal, dañada en noviembre de 2019 por efecto de tormenta. El importe total asciende a 1098,94€ más IVA. Se considera oportunamente acreditado el importe del presupuesto presentado en anterior sesión del Consejo Rector, por lo que se acuerda acometer la ejecución de la reparación.
5.- Ruegos y preguntas.
Sin nada que recoger.
Sin más asuntos que tratar, se cierra el acto siendo las 23:40h. del día reseñado en el encabezamiento.
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