Urbanización Soto de Llanera
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17/05/2019
ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 13 de MAYO DE 2019

ACTA N.º 136

ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 13 DE MAYO DE 2019.

En Urbanización Soto de Llanera, a 13 de mayo de 2019.

Siendo  las veinte horas quince minutos del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera en las oficinas sociales, con el orden del día que se adjunta con Ref. 11/19 como parte integrante de este Acta, bajo la Presidencia de D. Félix Guillermo Martínez Rodríguez y con la asistencia de los abajo firmantes, actuando como secretario en funciones el administrador de la comunidad, D. Luis A. Velasco ante la ausencia de la titular, adoptando los siguientes acuerdos:

                       

            1.- Presupuesto del ejercicio 2019 y Asamblea General Ordinaria. Continuación.

            Se informa de la presencia detectada el pasado sábado por la tarde de personal en las pistas de baloncesto del Sector 1 que no eran residentes de la urbanización. El personal de vigilancia aún no había empezado su turno, si bien habiendo sido informado por el administrador de lo relatado por el vocal del Consejo Rector que tuvo conocimiento de los hechos y que le había llamado, el personal del servicio de vigilancia procedió a identificar a varios usuarios de las pistas, residentes en la urbanización, pero ya no se trataba del mismo grupo. Se acuerda hasta nueva instrucción adaptar el horario de día de los fines de semana  del servicio de vigilancia al más habitual de uso de las pistas deportivas, al objeto de que sirva para evitar hechos como los relatados. Se indicará también al personal de vigilancia que los fines de semana de 23.30 a 3.30 de la madrugada controlen la zona de la parada central a la entrada de la urbanización, en coincidencia con el servicio de autobuses búho.

 

            Ante la situación de baja por incapacidad temporal laboral del trabajador Eduardo J.B., se acuerda la contratación de Wellington C.A. con contrato de interinidad para cubrir la ausencia del primero y durante el periodo que pueda durar su incapacidad temporal.

 

            Se reanuda debate a partir de lo tratado en anterior sesión del Consejo Rector, así mismo se presentan los proyectos, trazas, zonas afectadas y presupuestos de actuaciones extraordinarias a plantear a la Asamblea General para su acometida con cargo al fondo de acondicionamiento de aceras y viales: ejecución de rebajes, reconstrucción de pozo, encamisado de colector y adecuación de caminos.

            Se acuerdan finalmente las partidas correspondientes a incorporar al presupuesto anual a presentar a la Asamblea General en 621.260,13€, al que ha de añadirse 29.691,85€ correspondientes a la dotación del fondo de acondicionamiento de aceras y viales, en aplicación del acuerdo de Asamblea General de abril de 2012.

Se acuerda en base a lo recogido en los Estatutos de la Comunidad y LPH. privar de voto a aquellos propietarios que mantienen pendientes deuda por devengo de cuota a por importe superior a 4 mensualidades, de persistir su situación el día de la Asamblea. Así mismo se acuerda la liquidación en el punto tercero de su deuda.

            Se acuerda así mismo que el orden del día de la Asamblea General Ordinaria a celebrar el 12 de junio de 2019 en primera convocatoria a las 19:00 horas y en segunda a las 20:00 horas en las dependencias del recién inaugurado centro sociocultural municipal de Soto de Llanera, sea el siguiente:

            PRIMERO.- Informe del Consejo Rector.

            SEGUNDO.- Presentación de cuentas y liquidación de gastos del ejercicio 2018.

            TERCERO.- Aprobación liquidación deudas de propietarios existentes al día de la celebración, a efectos de proceder a su reclamación en vía judicial de conformidad con lo previsto en el Art.21-2º LPH.

            CUARTO.- Aprobación, si procede, del Presupuesto ordinario para el ejercicio 2019. Cuotas resultantes.

            QUINTO.- Autorización de la Asamblea para disposición de Fondo de Acondicionamiento de aceras y viales al objeto de proceder a la reconstrucción de pozo en pradera central (11.600€), encamisado de tramo 90 m. de colector en pradera central (32.112€) y 70 m. del final del VP-1 (Cedros) y zona verde anexa del sector 3 (22.650€)

            SEXTO.- Suspensión temporal o modificación a la baja del servicio de vigilancia en enero.2020, al objeto de hacer frente sin derramas al coste de las reparaciones necesarias en la red de abastecimiento de agua y saneamiento. Ampliación de la finalidad del fondo de acondicionamiento de aceras y viales al mantenimiento de dichas redes.

            SÉPTIMO.- Ejecución de 56 rebajes de aceras en los viales VP-8 sector 1; VP-6 y 5 sector 2 y VP-3-2-1 del sector 3, en actuación de supresión de barreras arquitectónicas valorada en 17.500€, con cargo al Fondo de acondicionamiento de aceras y viales.

            OCTAVO.- Ejecución en asfalto y línea lateral de bordillos de caminos dañados entre la calle Gardenias y la ronda de circunvalación y sendero en zona verde central entre los edificios sociales, con cargo al Fondo de acondicionamiento de aceras y viales por importe de 13.200€.

            NOVENO.- Presentación de candidaturas y renovación de cargos del Consejo Rector

            DECIMO.- Ruegos y preguntas.


2.- Ruegos preguntas.

            Se reclama aumento del servicio prestado con la barredora, que deberá retomar sus labores mañana mismo.

            Se informa de interés de la residente en la calle Los Cedros interesada en aprovechar la inauguración de las pistas de tenis para participar en una actividad deportiva, dando ella clases de tenis a los vecinos interesados. Como quiera que pudiera ser posible se pida ampliación del plazo de entrega de la obra y la inminente celebración de Asamblea General, con la consiguiente sobrecarga de trabajo del personal se desestima la petición. Siendo la interesada la que si lo considera oportuno una vez entregada la obra  promocione y desarrolle la actividad.

            Se informa así mismo del comunicado recibido con fecha del día 13.mayo de vecino de la calle Los Sauces que refiere su interés en la colocación de cerradura en las pistas deportivas. Se informa que por decisión del Consejo Rector esta posibilidad fue descartada en el proyecto actualmente en ejecución en el sector 3. Se valorará más adelante la posibilidad, adaptando lo existente.

            Sin más asuntos que tratar, se cierra el acto siendo las 23:45 horas del día reseñado en el encabezamiento.

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