Urbanización Soto de Llanera
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01/02/2019
ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 30 de ENERO DE 2019

ACTA N.º 132

ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 30 DE ENERO DE 2019.

En Urbanización Soto de Llanera, a 30 de enero de 2019.

Siendo  las veinte horas quince minutos del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera en las oficinas sociales, con el orden del día que se adjunta con Ref. 01/19 como parte integrante de este Acta, bajo la Presidencia de D. Félix Guillermo Martínez Rodríguez y con la asistencia de los abajo firmantes, adoptando los siguientes acuerdos:

           

            De forma previa a tratar los puntos recogidos en el orden del día, se informa por parte del presidente de la reunión mantenida con el Alcalde de Llanera esta misma mañana. En la misma el Alcalde informó de su intención de ampliar la actuación dentro de lo que es el edificio social de una planta a la totalidad del mismo, hoy de propiedad municipal, así como la ejecución de parque infantil y parque de actividades para adultos, además de la ejecución de acondicionamiento de las pistas deportivas anexas. También se trató el tema de la recogida de podados, a la fecha de la reunión pendiente de sesión con el concejal de medio ambiente en el curso de la semana, para la fijación de calendario, habiéndose comprometido a informar del resultado.

 

            1.- Rehabilitación pistas deportivas sector 3. Acuerdos a tomar.

            Se informa de las distintas ofertas recibidas para la ejecución del acondicionamiento y  rehabilitación de las pistas deportivas de sector 3, así como de los precios de las mismas y el sobrecoste en comparación con el proyecto y en algunos casos, con la partida presupuestada. Se acuerda la celebración de reunión con el arquitecto contratado para la ejecución del proyecto y dirección de obra, acudiendo comisión de este Consejo Rector junto con el administrador, al objeto de conocer de primera mano la situación de las ofertas y su comparación.

           

2.- Estado de cuentas ejercicio 2018. Medios de transporte y personal. Acuerdos a tomar.

            Se informa de que a la fecha, de conformidad con la documentación de que se dispone, el comparativo entre el presupuesto del ejercicio 2017 y los gastos efectivos del mismo, arroja un resultado de superávit por importe de 2.563,82€ esto es un 0,39% con respecto a la cantidad presupuestada, incluido el fondo de acondicionamiento de aceras y viales, ello a falta del repunteo y revisión final de las facturas recibidas y contabilizadas.

            Se informa del contenido de varias de las partidas, especialmente las correspondientes a los apartados de red de alcantarillado, consumo de agua, combustible de maquinaria, compras de inmovilizado, recogida de podados y sueldos y salarios de personal.

            Se plantea retomar consulta con el letrado de la urbanización u otro especializado, en relación con la situación del suministro de agua, su facturación y el convenio de mantenimiento.

            Se informa y así es aprobado por los asistentes, de la ampliación de dotación de provisión con cargo de reservas propias por existencia de deuda anterior a tres anualidades para el caso de las viviendas sitas en Abedules 3 y Brezos 6. Asimismo se informa y es aprobada, la cancelación de dicha provisión para el caso de las viviendas sitas en Alerces 10, Sauces 46 y Nísperos 10 por haber resultado finalmente cobrada la cuantía debida.

            Una vez revisadas las cuentas del ejercicio 2017 y cerrado el balance de situación, se informa y así es aprobado, el envío de las mismas a la empresa que el año anterior realizó auditoría externa.

            Se informa de la compra de Skoda con matrícula M3300YU por importe de 2000€ al objeto de cubrir la necesidad, al menos temporalmente, de vehículo que sustituya al Tata TL ya definitivamente averiado. Es ratificada la compra por parte de los presentes.

            Se informa así mismo de ofertas de vehículos de segunda mano 4x4, tipo Ford Ranger, recabadas en Internet y aprovechando el viaje realizado para la recogida del anterior vehículo en Madrid. Se acuerda posponer dicha decisión para próximas reuniones.

           

Se informa de los hechos acaecidos el pasado día 28 de enero y 29 de enero en relación con el trabajador Eduardo. J. y el trabajador Enrique C. Conocidos los hechos y contrastados los mismos, se considera que las mentadas incidencias, recogidas en los partes de trabajo por el encargado de mantenimiento, son constituyentes de una desobediencia consciente y voluntaria a expresas instrucciones organizativas del encargado de mantenimiento, así como del buen clima laboral entre los trabajadores de la urbanización. Acordándose sancionar a los mencionados trabajadores conforme las previsiones normativas del Estatuto de los Trabajadores por la comisión de una falta laboral que se considera grave, con la sanción de amonestación por escrito, con apercibimiento expreso de qué de repetirse conductas y situaciones como las descritas se procederá la incoación de expediente disciplinario para valoración de su despido.

 

3.- Solicitudes diversas presentadas.

            Carrera solidaria: se da lectura el correo electrónico de fecha 28 de enero, dónde se solicita la colaboración, como en años anteriores para la celebración de la VI carrera solidaria, que en principio está prevista para el mes de mayo. Se acuerda la habilitación de partida de 300€ con cargo al presupuesto del presente ejercicio, con el fin de, cómo en años anteriores, asumir la compra de trofeos y sidra para la celebración. Así mismo se acuerda tramitar solicitud ante la entidad Liberbank, para que colabore con la aportación de 300 dorsales.

            Campaña de compostaje domestico 2019: se informa del correo de 31 de enero adjuntando cartel publicitario para la campaña citada. Se acuerda publicar en la página web del contenido de dicho cartel.

 

4.- Ruegos y preguntas.

            Se solicita información en relación con el Citroën rojo que permanece estacionado en el vial principal VP4 del sector 3. Se informa que ya se dio traslado a la Policía Local.   Habiendo sido informados, a pregustas al respecto, por parte de la Policía Local de la existencia de expediente en tramitación. Se plantea la posibilidad de iniciar trámite judicial, siendo acordado esperar de momento al resultado de la actuación policial.

            Se plantea a la firma el permiso para comunicar al nuevo inquilino del local situado en la zona alta del área comercial (L12A), con nombre comercial La Escapada, al respecto de las condiciones del uso en precario de la terraza. Se acuerda posponer la comunicación al inquilino, ante la necesidad de que dicha terraza permanezca abierta al público y no como almacén.

            Se realiza pregunta relación con las gestiones realizadas por el estado general del área comercial. Se informa de los correos remitidos tanto al administrador como al presidente de la citada área comercial, por parte del administrador de la comunidad. Se acuerda y el momento es realizado envío de correo recordatorio. Se informa por parte de uno de los vocales presentes en la reunión, de las inversiones ya realizadas por el área comercial y del estado anterior del mismo, ello al objeto de que el Consejo Rector tome conciencia del que considera importante esfuerzo económico, dada la situación anterior del citado área comercial y su situación económica.

            Se plantea la posibilidad de la contratación directa de socorristas y no subcontratada, decisión que será tomada en futura reunión del Consejo Rector, en función de la diferencia económica que ello pudiera suponer. Se advierte de la responsabilidad, riesgo y dificultad de gestión de ese tipo de servicio y personal.

            Sin más asuntos que tratar, se cierra el acto siendo las 22:50h. del día reseñado en el encabezamiento.

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