Urbanización Soto de Llanera
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12/11/2018
ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA DE 8 DE NOVIEMBRE DE 2018

ACTA N.º 130

ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 8 DE NOVIEMBRE DE 2018.

En Urbanización Soto de Llanera, a 8 de noviembre de 2018.

Siendo  las veinte horas quince minutos del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera en las oficinas sociales, con el orden del día que se adjunta con Ref. 28/18 como parte integrante de este Acta, bajo la Presidencia de D. Félix Guillermo Martínez Rodríguez, actuando como secretario en funciones el administrador de la comunidad D. Luis A. Velasco, por ausencia de la titular y con la asistencia de los abajo firmantes, adoptando los siguientes acuerdos:

            1.- Reunión con concejal de medioambiente del Ayuntamiento de Llanera; situación con FCC Aqualia y petición de autorización para señales de tráfico.

            Se informa de la reunión finalmente mantenida con el Concejal de Medioambiente Alberto Fernández, con ausencia del Alcalde por enfermedad. En la misma se trató el asunto de la reposición de los contenedores, trasladando el concejal que entiende que su reposición no es competencia ni de la contratista del servicio de recogida ni del Ayuntamiento. Tampoco informó se contempla en el contrato actual la realización de la limpieza por parte de la contratista FCC. Se plateará de cara al presupuesto de la anulidad entrante la incorporación de partida con destino a la reposición de los contenedores que falten o estén dañados. Si bien se recuerda la disposición que se hizo en su día de ese material que era de las micro-comunidades para la prestación de un servicio municipal, sin abono ninguno de parte del Ayuntamiento ni de la contrata, que ahora niegan la reposición. Se encargará al personal de mantenimiento realización de recuento de cubos existentes y su estado e indicación de la capacidad y necesidad estimada en cada uno de los recintos de basura.

            En relación a la recogida de podados, el concejal indicó que no puede comprometer la puesta en marcha de recogida municipal para el mes de enero, aludiendo a la tramitación administrativa necesaria. Tras debate al resto de este asunto entre los presentes, se acuerda realizar nota a los vecinos que reitere la posibilidad de verter los podados de procedencia domestica (el jardín de las viviendas) en el contenedores de la recogida municipal, por ser materia de procedencia doméstica y por tanto asociada a residuo sólido urbano. Con lo que se busca reducir el importante coste del vertido de la recogía que la urbanización realiza los lunes de cada semana.

            Así mismo se cursará instrucción al personal de mantenimiento para que, en la medida que lo permitan las circunstancias, viertan en los contenedores de recogida municipal la recogida que los lunes realizan de los podados procedentes de las viviendas.

            También en la reunión se habló con el concejal de la viabilidad de la entrada en servicio de la recogida selectiva de orgánico en el sector 1 de la urbanización. A la fecha está operativa en los sectores 2 y 3 que cuentan con recintos de basura en los viales de la urbanización. Se exhibe en la pantalla y se facilita en la mesa informe-plano elaborado por el administrador, al respecto de la tipología de recintos para contenedores de basura en el sector 1 de la urbanización. En el mismo puede verse que en el vial VP-7 es viable la colocación de cubo especial para recogida de orgánico, similar al existente en los otros sectores y dentro de los recintos de las calles que acceden por dicho vial, las del lado este del sector 1 (al menos los señalados con las letras AA; B y C, unos 6 recintos). Más complicado resulta en los del VP-8 (zona oeste del sector 1) que o bien no tienen capacidad para recibir el contenedor o bien precisarían la ejecución de acceso complementario en un lateral. No obstante como la implantación no se realiza en la totalidad de los recintos, no debe descartarse, con la adaptación de los recintos señalados en el plano con la letra H (al menos 5 recintos).

            Se confirmó en la citada reunión la habilitación y ya inminente puesta en servicio del aula de estudio. Así mismo se le recordó al concejal el parque infantil y para mayores comprometido por el Alcalde en la anterior Asamblea General.

           

En relación con el contrato de mantenimiento de la red de suministro de agua, se informa de la reparación realizada por parte de FCC Aqualia de la fuga localizada en la entrada de la calle Jazmines, esta misma mañana según correo del representante de la empresa, además de la ya realizada en la zona de la calle Los Arces.

 

Se informa de la presentación de solicitud ante el Ayuntamiento de Llanera para la colocación de señalización que limite el estacionamiento de vehículos pesados.

           

2.- Situación de la terraza en zona anexa verde anexa al área comercial, frente al local 13.

            Se aporta reportaje fotográfico con imágenes aportadas por el inquilino del local 12 A y otras realizadas esta misma mañana. Se considera atendida la petición del Consejo Rector de destinar dicho espacio a terraza.

Se comenta la necesidad de trasladar a los representantes del área comercial las quejas que numerosos vecinos y usuarios comunican a los miembros del Consejo al respecto del estado de la citada área comercial. Idéntica situación se plantea al respecto del estado de los muros perimetrales de las micro-comunidad Conjunto 4 y Conjuntos 1 y 2. Se cursará comunicación a los representantes de la citadas micro-comunidades recordándoles su obligación de mantenimiento.

 

3.- Contratación de desbroce anual.  Trabajos de poda.

            Se plantean las ofertas recibidas para la realización de desbroce anual de la zona exterior y ladera del colegio. Se descarta la posibilidad planteada de adquisición de suplemento John Deere, para realizar la labor con personal propio. Se acuerda la contratación del servicio con Jardinería Mayo por importe de 5.808€ IVA incluido.

            Se traslada a los miembros del Consejo Rector la pregunta del encargado de mantenimiento en relación a la realización o no de podado de los árboles de los viales y zonas contiguas a las aceras de paso peatonal de la urbanización. Tras debate al respecto de la posibilidad de su contratación externa o realización por medios propios, se acuerda la realización de poda de las citadas zonas por medios propios, de forma análoga a la realizada en ejercicios anteriores.

 

4.- Ofertas recibidas para la acometidas de los rebajes de aceras en los viales de la urbanización.

            Se exhiben las ofertas recibidas para la realización de 64 rebajes de acera y unos 15 metros de acera. Tras estudio de las diferentes ofertas presentadas y debate al respecto se acuerda la contratación de la obra con Penalbas2012 por importe de 14.640€ más IVA con cargo al fondo de acondicionamiento de aceras y viales, conforme a lo acordado en Asamblea general del pasado 6.junio.

 

5.- Celebración de Amagüestu.

            Se acuerda que la celebración del amagüestu tenga lugar el día 30 de noviembre, viernes. Se fija una partida presupuestada al efecto de 1.000€.

 

6.- Solicitudes diversas presentadas.

            Se expone y considera oportuno por los presentes dotar partida con cargo al presente ejercicio por importe similar, a determinar, a la fijada ya con cargo al ejercicio 2016, al objeto de que en el mes de febrero entrante se realice gratificación extraordinaria al personal responsable de mantenimiento de continuar las labores conforme a lo ya observado.

            Se da lectura al correo de fecha 22.octubre que alarma en relación con la peligrosidad que en la franja horaria de 8:50 a 9:00 diariamente vienen generando algunos vehículos y padres en el entorno de la parada de autobús del sector 3, entre las calles Fresnos y Jaras. Ello por el estacionamiento indebido, ocupando carriles de tránsito y en la propia parada, impidiendo el acceso de los autobuses, que deben estacionar interrumpiendo el tráfico. Se acuerda trasladar la cuestión a la Policía Local de Llanera.

            Se da lectura al correo de fecha 23.septiembre que solicita instalación de Amazon Locker. Se plantea que la única zona cubierta y con cierre en horario nocturno, se trata del área comercial, donde ya se encuentra localizado un buzón CityPaq de Correos. El administrador se ha puesto en contacto telefónico con el solicitante a este respecto, si bien el mismo le traslada que el CityPack de Correos por su localización en el pasillo superior, que  está abierto sólo en horario comercial convencional de lunes a viernes y sábado de mañana, merma mucho su utilidad. Se acuerda trasladar este aspecto al área comercial para que estudie su reubicación.

Ello conjuntamente con el escrito ya tratado en punto anterior del estado de diversas zonas de la misma: falta de reposición de las luminarias de la acera y vial, estado de los aseos, estado de oxidación de los puentes metálicos sobre la salida de los pasillos centrales, estado de cierre de locales cerrados.

Se da lectura la correo de fecha 19.septiembre que refiere desaparición de bicicleta. Se considera que la reclamación ha de ser cursada mediante denuncia ante la Policía Local o puesto de la Guardia Civil de Llanera.

Se da lectura al correo de fecha 10.septiembre en relación con las fiestas de la urbanización y con mención especial a los horarios de partidos en los torneos deportivos y de juegos de mesa. Se considera oportuno estudiar la cuestión de prefijar horarios, si bien se manifiesta la extrema dificultad, por la coincidencia de las fechas con días laborales, en el caso de los adultos y con actividades paralelas programadas para los menores, que dificulta, aparte de la inclemencia medioambiental su fijación en pistas de número limitado y sin techar.

 

7.- Ruegos y preguntas.

            Se exhibe reportaje fotográfico y nota de la DGT en relación con vehículos estacionados de forma permanente en el VP-4. del sector 3 de la urbanización. Concretamente un Mercedes blanco matrícula B-2376-IL que permanece ya varios meses junto a la farola que tiene el indicativo de la calle Los Pinos. Y un Citroën C3 rojo matricula 3748BXG que permanece estacionado de forma permanente en el citado vial a la altura del lateral del n.1 de la calle Los Madroños. Este último consta conforme a nota de la DGT con la ITV pendiente. Ambos constan vinculados y con domicilio en la urbanización. Se remitirá carta al titular del Mercedes blanco instando a la retirada en plazo de 15 días y se realizará  llamada al titular del Citroën para su retirada en dos días. Caso de persistir la situación se tramitará denuncia ante la Policía Local para su retirada y/o en la vía judicial, si la anterior no tuviera resultado.

            Se consulta al respecto de la intención expresada en su día de proceder a la reparación del Tata TL sin que hasta la fecha se haya tenido noticia, ni se haya tomado decisión pese a su estado. Se acuerda la presentación del vehículo ante la ITV en su actual estado.

            Se acuerda la presentación de denuncia en relación con las maniobras que el autobús 7582FZX de Bus Narcea viene realizando en el cruce de los viales Vp-3 y VP-4 con la ronda de circunvalación a su paso por el sector 3.

            Se plantea establecer contacto con la concejal responsable de los centros sociales del concejo de Llanera, al objeto de proceder a la recogida de libros con destino a la ubicación de biblioteca en el local habilitado en el centro social.

            Se informa de la reposición de focos halógenos en las pistas de tenis del sector 1, procedentes de la sustitución de las pistas de pádel por sistemas leds.

            Varios de los vocales presentes manifiestan la importante carga de trabajo de la oficina de administración, por lo que plantean la incorporación en presupuesto de partida para la contratación al menos en un tramo horario de personal de refuerzo.

            Sin más asuntos que tratar, se cierra el acto siendo las 23:45h. del día reseñado en el encabezamiento.

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