Urbanización Soto de Llanera
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02/03/2018
ACTA DE SESION DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETERIOS DE LA URBANIZACION SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL 27.02.2018

ACTA N.º 122

ACTA DE LA REUNIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO RECTOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SOTO DE LLANERA CELEBRADA EL DIA 27 DE FEBRERO DE 2018.

En Urbanización Soto de Llanera, a 27 de febrero de 2018.

Siendo  las veinte horas quince minutos del día de la fecha, se reunió el Consejo Rector de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Soto de Llanera en las oficinas sociales, con el orden del día que se adjunta con Ref. 06/18 como parte integrante de este Acta, bajo la Presidencia de D. Félix Guillermo Martínez Rodríguez y con la asistencia de los abajo firmantes, adoptando los siguientes acuerdos:

            1.- Estado de cuentas del ejercicio 2017.     

            Se informa de que a la fecha y en conformidad a la documentación de que se dispone, el comparativo entre el presupuesto del ejercicio 2017 y los gastos efectivos del mismo arroja un resultado de superávit por importe del 3,62%, esto es 23.524,89€, con respecto a la cantidad presupuestada, incluido el fondo de acondicionamiento de aceras y viales.

            Se informa del contenido de varias de las partidas recogidas en el citado comparativo, destacando entre otras la evolución del consumo de la red de suministro de agua y la partida con destino a mantenimiento de maquinaria, que arrojan déficit. Se informa así mismo de las partidas de personal, seguridad social, red de abastecimiento, gastos jurídicos, reposición de armarios (no ejecutada por acuerdo del Consejo Rector) y otros ingresos extraordinarios (indemnización parcial por robo de cable), que junto con las partidas de mantenimiento de instalaciones deportivas y fiestas y celebraciones dan lugar al superávit.

            Se informa y así es aprobado por los asistentes de la dotación de provisión por existencia de deuda anterior a 3 anualidades creada con cargo a Reservas para el caso de la parcela Abedules 3 (512,25€)y Nísperos 10 (168,66€) del sector 1, así como de la cancelación por cobro de la provisión en su día creada, por el mismo motivo, para la vivienda Alerces 10 (471,96€) y Abedules 4 (89,25€) también del sector 1. No obstante se informa de la inminencia de pago de lo debido en Nísperos 10 y del cobro de Sauces 46, pero ya en el ejercicio 2018.

            Se informa del inminente inicio de gestiones para posible renovación de auditor externo de las cuentas.

            2.- Reclamación por daños a carpa con vehículo Polaris.

            Se informa de las comunicaciones mantenidas con representante de la empresa GAM España en relación al siniestro acecido el pasado 11 de septiembre con vehículo Polaris de su propiedad, alquilado a la Comunidad de propietarios, que motivo la causación de daños en la carpa de tercero el pasado 11 de septiembre de 2017, reclamado éste por los daños. Pretendiéndose por la comunidad fuera asumido el siniestro con cargo al seguro obligatorio de RC de circulación del vehículo y ante la negativa de Gam España, que ni tan siquiera ha facilitado datos o copia de la póliza de circulación del vehículo, para asumir el siniestro, valoradas y debatidas las distintas posibilidades se acuerda:

Proceder al pago del importe de los daños reclamados por la empresa carpas Torga, por importe de 667 € mediante talón nominativo a su favor, que se extiende en el momento. Así como proceder a la reclamación en la vía judicial frente a la empresa GAM España.

            3.- Solicitudes diversas presentadas.

            Se da lectura y exhibe escroto de fecha 29.enero.2018 donde vecina del sector 3 de la urbanización solicita la intervención del Consejo Rector en relación con referida incidencia con perro de otro vecino de la zona. Tras breve debate al respecto, se acuerda finalmente no cursar comunicación pues el Consejo Rector estaría tomando partido por una de las partes sin antes poder comprobar la certeza de todos los extremos y apreciaciones recogidas en el escrito, sobre todo tras el resultado de denuncias en idéntica línea presentadas anteriormente, que resultaron incorrectas. Entendiendo que la mejor forma de resolver los conflictos de vecindad no puede pasar por emitir denuncias ante el Consejo Rector, sin mediar el previo diálogo del asunto entre vecinos. Ello recordando que en anteriores ocasiones se han remitido circulares mediante buzoneo y por la Web recordado la obligación de los vecinos de que sus perros no molesten. Considerando además que si la naturaleza de los hechos ha tomado la importancia que parece trasladarse en el escrito ha de ser la autoridad policial competente la que, previa denuncia de afectado, deberá tomar parte en el asunto con la apertura de diligencias previas y su traslado posterior a la autoridad municipal o judicial competente.

            La organización de la carrera solidaria traslada la petición de colaboración para la celebración de carrera solidaria prevista para el próximo día 22 de abril del 2018. Se trata de evento deportivo de carácter solidario cuya recaudación será destinado a Cáritas. El evento es organizado por la parroquia de Pruvia y el trazado de la carrera discurre de forma principal por la urbanización. Concretamente se solicita de la comunidad de propietarios: la adaptación del horario del personal de seguridad que ese domingo prestará el servicio en horario de mañana, así como la aportación de una persona de mantenimiento que asistirá a los organizadores de la carrera en las dependencias de la urbanización. Además de además la mediación del administrador de la comunidad ante la entidad Liberbank, para la aportación de 300 dorsales y meta hinchable de la carrera. Así como la colaboración económica para la aportación de trofeos, bollinos de chorizo, sidra en cuantía similar al año 2017 en que se aportaron por el importe total de 332 €. Se acuerda con 5 votos a favor y 2 en contra la aportación económica del mismo importe que el año 2017, así como del resto de peticiones referidas.

            4.- Ruegos y preguntas.

            Se solicita información al respecto del estado del cartel retirado en la entrada de la urbanización de color amarillo, junto a la rotonda de la ronda. El administrador aportará medidas al vocal D. Antonio Bárcena al objeto de poder solicitar precio de colocación de vinilo con el dibujo de la señal azul de zona residencial.

            Se debate a sí mismo qué planta colocar en la entrada de la urbanización a mano derecha según se llega a la referida rotonda, al objeto de ocultar pedestal de telecomunicaciones situado en la zona, precisamente donde se encontraba dicho cartel amarillo. Se acuerda la colocación de arbusto del tipo photinia, escalonia o similar a tal objeto.

            Se plantea la petición de precios para la colocación de bandas reductoras de velocidad en la bajada del VP-6 del sector 2, concretamente entre las calles Manzanos y Alisos. Las bandas eran colocadas en todo el ancho del vial, al objeto de evitar las importantes velocidades que en la zona adquieren los vehículos. Se solicitarán precios de bandas reductoras homologadas, así como se tramitará ante la Policía Local autorización para la colocación de las mismas. Ello de acuerdo con el compromiso adquirido en la anterior reunión de representación del Consejo Rector con el Alcalde de Llanera y presencia de la propia Policía Local.

            Se informa de las maniobras indebidas realizadas por vehículo de autobús de la empresa el Castromocho, entre otros los matriculados 0481GHH y 9651FLV son identificados diariamente maniobrando marcha atrás en el cruce de los viales VP4 y VP3 con la ronda de circunvalación a su paso por el sector 3, según parece al objeto de evitar el recorrido completo de dicha ronda en su salida de la urbanización, conduciendo el resto de trayecto de salida en sentido contrario a la señalización horizontal que a lo largo de la ronda de circunvalación de la urbanización indica que el sentido de circulación de autobuses desde la zona residencial ha de ser en sentido contrario al avance horario de las agujas de reloj a lo largo de la circunvalación. Se tramitará comunicado a los representantes de la empresa, al objeto de que eviten la repetición de estas maniobras indebidas, que son realizadas, según se informa, diariamente en torno a las 18 horas. Advirtiendo que de continuar la actuación, los hechos serán puesto en conocimiento formal de la Policía Local o Guardia Civil.

            Sin más asuntos que tratar, se cierra el acto siendo las 23:00 h. del día reseñado en el encabezamiento.


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